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金属屋面的维护方法

1.对金属屋面进行局部更新，增加落水管，对天沟进行改造(加宽、加深天沟等)，更换金属面板。一种为整体翻新，即金属屋面如大面积锈透、渗漏严重导致建筑结构的安全性无法保证，将对金属屋面进行整体翻新。 在具体的施工中，会根据客户面临的实际情况，采取不同程度的金属屋面维护类型。

2.简单的维护工作，清除金属屋面上的杂物：清理天沟、檐口、落水口、疏通落水管，很小规模的维修***。

金属屋面防水的重要性

金属屋面在长期使用过程中，由于因素(设计、材料和施工缺陷等)、人为因素(对原有建筑进行改造、使用者维护不当)和环境因素(如雾霾、盐水、台风、雨雪等)，建筑物的功能退化。经市场调研，目前我国大部分金属屋面漏水现象较为严重，据统计，金属屋面在安装后一年内出现渗漏的概率有50%，3年内出现渗漏的概率有80%。

金属屋面系统具有如下特点：

1.由于屋面是受自然风、雨、雪等影响地方，因此屋顶用金属材料一般选择耐久性较好的铜板、锌板、不锈钢板、铝镁锰合金板、涂层钢板等，这些材料的耐久年限、防水性能都明显超过传统的柔性及刚性防水系统，因此金属屋面系统一般都具有维护周期相对较长、维修简便、长期计算费用低的特点。

2.金属板均为良好的导体，其构成的屋面系统与有效的接地相连，可避免雷电的***。

金属屋面防水的注意事项

1.防水材料的选择应考虑耐候性与防腐性；金属屋面是采用镀锌板材达到防锈目的，并与阳光下，即使夏季金属屋面温度大于70度，也不能达到混凝土建筑对防水层隐蔽覆盖，所以防水材料既要不能腐蚀镀锌板材，又要足够的耐候性抵御材料的老化。

2.施工工艺选择应考虑无火作用；金属屋面通常采用镀锌板材与保温材料复合压制而成，有火作业不仅使镀锌板材的镀膜脱落锈蚀变形，而且会引起保温材料的燃烧。